大发游戏平台开户:樓市明顯供大於求,掏空積蓄買房有必要嗎?

最新资讯 2019年12月07日 12:16

樓市明顯供大於求,掏空積蓄買房有必要嗎?

樓市明顯供大於求,掏空積蓄買房有必要嗎?

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此外⌒♀☆,目前各地擁有空閑的住房△,6000萬套∴↑?,即使沒有新增商品的入市♂,中國人在房產上供需態勢▽↑♂,也是供大於求⌒♂♀。更何況現在每年還銷售新房17億平方□▽。

所以□⌒∴,通過推進城鎮化率☆⊿﹡,也無法消化各城市商品房的過剩問題⌒♂。未來國內房地產過剩問題是很難根本解決的∴,國內房產供大於求問題會更加突出⌒,而隨着國內房地產稅的推出π,大量囤積房產的人會把房產拋向市場∟☆,即使是在大城市〇??,房產過剩問題還是會很明顯的π。這最終就是伴隨着房價的大跌▽〇∵,投機性購需求的退出?∴♀。

不過△⌒┊,也有專家認為⌒□,中國可以推動城鎮化建設來消化城裡商品房的過剩問題↑,目前中國城鎮化率只有57%?π,與發達國家80%-90%相比⊿﹡◇,還有很大的距離△﹡π,未來隨着城鎮化建設的推進□,大量農民人口進城買房♀┊,就可以化解商品房過剩的問題?。所以◇┊?,中小城市房價也跌不下來⌒◇∟。

但是如果你即使耗光所有的積蓄才勉強湊夠首付款□┊┊,還要還貸20-30年的♂▽♀,那我們主張這房子您就別買了吧! 因為過幾年房價自然會便宜下來△△,現在掏光所有積蓄是毫無意義的∵﹡⌒,甚至可能會後悔一生┊♂π。

最近♀┊,有網友提問↑∵,隨着我國人口增長拐點的到來◇∴∵,我國未來人口將會出現大幅下降〇⊙⌒,我國的人口紅的消失將成為事實△⌒。而我國的房子卻越蓋越多♂,未來10年⊿∟⊿,將陷入「人少房多」的窘境♀,這種情況是會在大多數地區出現⊙。那麼♀□,現在掏光所有積蓄買房還有意義嗎﹡??

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事實也是如此﹡☆,一方面由於長期實行計劃生育政策∟♂,中國的人口越來越少↑⌒△,80后比70后少?┊♀,而90后、00後人數要比80后少得多∟。國家從2016年放開了二孩政策♂┊,但2017年中國出生人口達到了1700萬頂峰后∵?∴,又一下子跌至2019年的1100萬□┊,人口出生率出現了斷崖式下跌∵↑⊿。中國的人口紅利正在消失∟。

另一方面∵♂△,國內的房地產處於飽和狀態∴♀。我國目前擁有商品住∟∵,已經達到了戶1.4套♀∟□,現在是少數人囤積的大量房源♂﹡,而多數人買不起商品房⊙♂,如果是均衡分配◇,存量商品房供應市場都已經綽綽有餘♂△。

但是□,從現在看來┊,國內城鎮化推進動力不足▽∵〇,農民們往往都不願意進城成為市民∟↑。這既與農民生活人過得比較安逸∵﹡◇,在家鄉附近工作也容易找⊿♂,自己家裡住得好好的∟,不願意進入到附近的中小城市⊙┊▽,同時城裡房價動輒八九千/平方米♀♀,農民即使進了城市也買不起房∵↑。更關鍵是♀▽↑,在數億農民中﹡♂⊙,有2億人左右是老年人口♂∴┊,他們是無論如何也不會進城的﹡。

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其實如果你家庭條件優越↑⊙,買房也不需要怎麼貸款的〇﹡□,現在又急着要結婚辦喜事⌒,目前正好有一套不錯的房產π,地段也好△┊,那趕緊買下來〇□,把終身大事給辦了﹡♂。因為對於買房自居的人◇,只要生活壓力不是太大⊿,給家人營造一個溫馨家庭港灣還是很有必要的;

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